Перечень документов, предоставляемых по приобретаемому объекту недвижимости:
1. Копии правоустанавливающих документов по Объекту недвижимости (в случае сомнений в комплектности правоустанавливающих документов дополнительно может быть запрошена Выписка из Единого государственного реестра прав о субъекте права на объект недвижимости);
2. Копия экспликации, копия поэтажного плана, выданные органом, осуществляющим инвентаризационный учет (для Московской области – Тех. паспорт)
! с 1 марта 2008г. изменена техническая документация БТИ - это кадастровые планы недвижимого имущества (и по г. Москве и по Московской области).
3. Копия выписки из домовой книги или копия иного документа о лицах, зарегистрированных по адресу Объекта недвижимости, выданные уполномоченным органом;
4. Копия финансово-лицевого счета (характеристика жилого помещения);
5. В случае если продавцом Объекта недвижимости является юридическое лицо, предоставляются дополнительные документы по юридическому лицу:
документ, подтверждающий полномочия представителя:
- если представителем является руководитель юридического лица:
• копия протокола об избрании его руководителем юридического лица или приказа о назначении на должность руководителя, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности;
• копия документа, удостоверяющего личность руководителя;
- если представителем является лицо, действующее по доверенности:
• доверенность, оформленная в надлежащей форме, подписанная руководителем (или иным уполномоченным лицом) и скрепленная печатью юридического лица (с указанием даты ее совершения, четкого определения полномочий представителя);
• копия документа, удостоверяющего личность представителя;
• в случае оформления доверенности в простой письменной форме также предоставляется копия документа, подтверждающего полномочия руководителя (или иного уполномоченного лица) на оформление доверенности от имени юридического лица.
В Банк дополнительно предоставляется копия решения (распоряжение, приказ и т.п.) о продаже юридическим лицом Объекта недвижимости Заемщику с указанием продажной стоимости квартиры, принятое лицом, уполномоченным на принятие таких решений в соответствии с Действующим законодательством.
Выписка из ЕГРЮЛ
Справка о том, что сделка не является крупной для общества.
Расчеты по Сделкам осуществляются только в безналичном порядке.
|
